更新情報一覧｜鹿児島市の不動産｜南国殖産株式会社(6ページ目)

2025-10-21	中古マンションの契約不適合責任について！条件や適用される期間... 中古マンションの購入を検討する際には、契約内容と異なる状態の物件が引き渡される可能性についても意識しておくことが大切です。とくに、民法改正により導入された契約不適合責任は、買主の権利を保護するうえで欠...
2025-10-21	リノベーション済み中古マンションを購入するメリットは？デメリ... 住まい選びの際には、見た目の美しさや価格の手頃さだけでなく、将来的な安心感にも配慮することが大切です。とくに、リノベーション済み中古マンションでは、構造面や設備の見えにくい部分にリスクが潜んでいる場合...
2025-10-21	住宅ローンの連帯債務者が死亡したら？保険の適用や手続きの流れ... 住宅ローンを夫婦や親子で共同で組む場合、それぞれの役割や責任範囲を正しく理解しておくことが大切です。とくに、連帯債務者が万が一亡くなった場合、残された人に思わぬ返済義務が生じる可能性があります。本記事...
2025-10-14	空き家のマンションは売却すべき？メリットや売る際の注意点も解... 空き家のマンションを放置すると、見えない維持費や管理の負担が積み重なっていきます。資産価値の低下やトラブルのリスクもあるため、早期に対策を講じることが大切です。本記事では、空き家マンションの売却に関す...
2025-10-14	相続を放棄すると不動産はどうなる？管理義務や国庫帰属の流れも... 不動産を相続せずに放棄する選択は、相続人にとって大きな決断となります。そのため、誰が管理するのか、どのような手続きが必要なのかを理解しておくことは大切です。本記事では、相続人全員が不動産を放棄した場合...
2025-10-14	リースバックでも税金はかかる？譲渡所得の計算方法や仕組みも解... リースバックを利用すると、自宅に住み続けながら売却代金を得ることができます。しかし、売却によって税金が発生する可能性があるため、事前に仕組みを理解しておくことが大切です。本記事では、リースバックに関連...
2025-10-14	空き家のマンションは売却すべき？メリットや売る際の注意点も解... 空き家のマンションを放置すると、見えない維持費や管理の負担が積み重なっていきます。資産価値の低下やトラブルのリスクもあるため、早期に対策を講じることが大切です。本記事では、空き家マンションの売却に関す...
2025-10-14	相続を放棄すると不動産はどうなる？管理義務や国庫帰属の流れも... 不動産を相続せずに放棄する選択は、相続人にとって大きな決断となります。そのため、誰が管理するのか、どのような手続きが必要なのかを理解しておくことは大切です。本記事では、相続人全員が不動産を放棄した場合...
2025-10-14	リースバックでも税金はかかる？譲渡所得の計算方法や仕組みも解... リースバックを利用すると、自宅に住み続けながら売却代金を得ることができます。しかし、売却によって税金が発生する可能性があるため、事前に仕組みを理解しておくことが大切です。本記事では、リースバックに関連...
2025-10-07	不動産売却は未成年でもできる？必要な手続きや注意点についても... 不動産の所有者が未成年である場合、その売却が可能かどうかについて、知りたい方はいらっしゃるのではないでしょうか。とくに、相続や贈与により未成年が不動産を所有するケースでは、売却に際して注意すべき点があ...
2025-10-07	不動産を相続しただけで確定申告は必要？課税対象になる場合につ... 不動産を相続した際には、確定申告が必要かどうか迷う方は多いのではないでしょうか。状況に応じて申告の有無が異なるため、誤った判断を避けるには正しい知識を持つことが大切です。本記事では、不動産相続における...
2025-10-07	駐車場を売却する方法は？売却の流れや注意点についても解説駐車場の売却を検討する際には、土地の活用方法や売却先の選定、必要な手続きについて把握しておくことが大切です。とくに、現状のまま売るか用途変更をおこなうかによって、取引の難易度や利益が異なります。本記事...
2025-09-30	【9月4週目編集中】中古マンションの頭金はいくら？相場や資... 中古マンション購入を検討する際に、頭金の有無が将来の住宅ローン返済に影響します。頭金があれば借り入れ額を減らせるため、返済負担の軽減や審査面での優位性が期待できるでしょう。本記事では、中古マンションの...
2025-09-30	【9月4週目編集中】住宅ローンの連帯保証人は離婚後も注意！... 住宅ローンを連帯保証人として契約する際、契約形態やその後のリスクについて正しく知ることが大切です。離婚をしたからといって、自動で連帯保証人の責任が消えるわけではありません。本記事では、住宅ローン契約の...
2025-09-30	【9月4週目編集中】住宅ローンは60歳からでも組める？審査... 住宅ローンは年齢制限があるため、60歳を超えると諦める方は少なくありません。しかし、実際には、60歳以上でも申し込み可能な商品や融資制度が存在しています。本記事では、60歳以上の方が住宅ローンを組む際...
2025-09-23	住宅ローンの相談はいつするべき？準備や相談先の選び方について... 住宅ローンの相談は、購入を検討し始めたタイミングから始めるのが効果的です。物件が具体的でなくても、自分の借入可能額を把握しておくことで、無駄のない物件探しが可能になります。本記事では、住宅ローン相談の...
2025-09-23	固定資産税が高くなる設備は？税額が上がる住宅設備についても解... 実は、家やマンションの設備によって税額が変動することをご存じでしょうか。購入前に高くなりやすい設備内容を押さえておくことで、予算管理の安心につながります。本記事では、固定資産税の仕組みと高くなる可能性...
2025-09-23	地盤改良で起こるトラブルは？原因や防ぐための対策についても解... マイホームを建てるにあたり、地盤の強さに不安を感じる方も少なくありません。実際、地盤が軟弱なままでは、建物の沈下や傾きなどのトラブルが起きるおそれがあります。本記事では、地盤改良とは何か、よくあるトラ...
2025-09-23	【9月3週目編集中】地盤改良で起こるトラブルは？原因や防ぐ... マイホームを建てるにあたり、地盤の強さに不安を感じる方も少なくありません。実際、地盤が軟弱なままでは、建物の沈下や傾きなどのトラブルが起きるおそれがあります。本記事では、地盤改良とは何か、よくあるトラ...
2025-09-16	【9月2週目編集中】不動産売却に印鑑証明は必要？実印との違... マイホームの売却を検討する際、印鑑証明書の重要性を理解しておくことが大切です。この書類は、売主の本人確認や契約の正当性を証明するために不可欠です。本記事では、印鑑証明書の概要や実印との違い、不動産売却...

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