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中古マンションの購入前に確認したい!築浅物件に関する基礎知識を解説

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中古マンションの購入前に確認したい!築浅物件に関する基礎知識を解説

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中古マンションの購入前に確認したい!築浅物件に関する基礎知識を解説

中古マンションを購入する方からは、築浅物件がたびたび注目されています。
しかし築浅物件とは具体的にどのようなものなのか、ほかの中古物件と違って何が良いのか、よくわからないことも多いのではないでしょうか。
そこで今回は、築浅の中古マンションとは築何年までのものなのかにくわえ、購入時のメリットや注意点も解説します。

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購入前に確認!築浅の中古マンションとは築何年までを指す?

新築物件とは違って築浅物件には定義がなく、築何年までを指すのかも一概にいえません。
しかし一般的には築5年以内の物件とされ、そのほかの中古マンションに比べて建物が新しいことは多いです。
ただし、定義がないために、売主によって築浅の意味が微妙に異なるおそれがあります。
また、築5年以内との意味で築浅を使っていても、去年できたばかりの物件と築5年になりつつある物件では建物の損耗具合などに違いがあるものです。
築浅の中古マンションには多くの魅力がありますが、物件の詳細は個別にしっかりご確認ください。

築浅の中古マンションを購入するメリット

築浅の中古マンションは新築物件よりも安いものの、建物の構造や設備は新築物件とほぼ同等です。
費用を節約しながら新築に近い物件を手に入れられるのは、築浅物件の主なメリットです。
また、築浅物件は比較的新しい建物なので、近年の人気設備がよく見られます。
キッチンには食器洗い乾燥機、バスルームには浴室暖房乾燥機などがあり、古い物件よりも快適に暮らせます。
共用設備も充実しており、オートロックや防犯カメラなどのほか、必要性が近年高まっている宅配ボックスが備わっていることも多いです。
このほか、まだ新しい物件なのでマンションの外観も一般的にきれいであり、毎日気持ち良く生活できます。

築浅の中古マンションを購入する際の注意点

築浅物件は新築物件に比べるとお買い得ですが、一般的な中古マンションに比べると価格が高めです。
住居としての品質がまだ落ちておらず、中古市場でも一般的に人気があるため、どうしても値段が上がってしまうのです。
費用の節約のためにあえて中古マンションを選んだ方は、価格が高すぎないかにご注意ください。
また、築浅物件はまだ新しいために、大規模修繕工事が実施されていません。
大規模修繕工事が過去におこなわれていると、当時の対応などからマンションの管理状況を把握できます。
これが築浅物件では難しく、どのような管理状況にあるのかを購入前にしっかり把握できない場合もあります。

築浅の中古マンションを購入する際の注意点

まとめ

築浅物件には定義がありませんが、一般的には築5年以内の物件を指します。
築浅物件のメリットは、新築に近いマンションをお得な価格で買えることなどです。
中古マンションのなかでは価格が高い部類であるなどの注意点は押さえつつ、購入を検討してみてください。
私たち南国殖産株式会社は鹿児島市の不動産情報を豊富に取り揃えております。
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