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新築一戸建ての購入!購入前に知っておきたい注意点をご紹介

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新築一戸建ての購入!購入前に知っておきたい注意点をご紹介

新築一戸建ての購入!購入前に知っておきたい注意点をご紹介

これから新築一戸建ての購入を検討している方はワクワクした気持ちと同時に不安を感じているのではないでしょうか。
人生の中でも大きな買い物になりますので、購入後に後悔はしたくないものです。
この記事では新築一戸建て購入における注意点についてご紹介します。

新築一戸建てを購入するときの注意点:建物

まず、生活の中心となる建物について確認しましょう。
部屋数が十分あるのか、今後家族が増える予定はないのか、ライフプランに合わせて考える必要があります。
部屋数が足りない場合もそうですが、反対に多い場合も掃除が大変だったりと後悔ポイントになります。
優先順位を決めて部屋数は決めるようにしましょう。
それと同時に生活動線の確認も必要です。
その住まいで一生生活するのですから動線が悪いとストレスが溜まってしまいます。
洗濯機から物干しスペースまでの流れや、パントリーとキッチンの位置関係など確認しましょう。
図面上でみるのと実際に家具を置いた状態では異なります。
実際に家具を置いた場合の部屋のスペースを基本にして考えるようにしましょう。

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新築一戸建てを購入するときの注意点:土地

まずは購入予定の土地の前面道路が広いかどうかに注意しましょう。
もし車を所有される場合、前面道路が狭いと出にくいかもしれません。
また前面道路の交通量が多い場合は、小さなお子さまを出歩かせる際にも注意が必要です。
さらに購入する土地と隣地の境界線や、越境が発生していないかどうか、共有地があるかどうかも確認しましょう。
境界線が明確に決まっていないと、購入後にトラブルに発展したり、売却時に売れにくくなる可能性があります。
くわえて共有地がある場合は「協定書」の準備や使用上の注意も必要になるため、事前に把握しておくことが重要です。

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新築一戸建てを購入するときの注意点:周辺環境

物件を購入するとき、建物や敷地内だけでなく周辺環境にも意識を向けましょう。
最寄り駅からの距離や、スーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設の有無も確認が必要です。
病院や学校などがあると周辺環境の治安も良く安心できます。
物件が建っている地盤はどうでしょうか。
大雨などの自然災害時に地盤が弱いと建物に影響が出る可能性があります。
最近では自然災害も他人事ではありませんので、万が一に備えて地盤も確認しましょう。

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新築一戸建てを購入するときの注意点:周辺環境

まとめ

新築一戸建てを購入するときには建物だけでなく、土地の周辺状況も確認が必要です。
生活が始まってから、不便に感じたり後悔することも少なくありません。
実際に暮らしているイメージをしながら確認していくと良いでしょう。
このときに自身のライフプランとも合わせて検討をおすすめします。
鹿児島市の不動産情報は南国殖産株式会社へ。

お気軽にお問合せください。


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