不動産売却を考える場合、不動産会社に査定をしてもらい、不動産の価格を把握する必要があります。
しかし、「査定だけ依頼することはできるの？」と疑問に思う不動産オーナーの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産会社に査定だけを依頼することについて、可能なのか、依頼する場合の注意点を解説していきます。
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不動産会社に査定だけの依頼は可能？
結論として、不動産売却をおこなわない場合でも、査定だけの依頼は可能です。
また、不動産の査定は基本的に「無料」で依頼することができます。
不動産会社の利益は、そのほとんどが売買契約が締結した際に受けとる「仲介手数料」です。
不動産会社は、売主に家を売ってもらわないと利益にならないため、自社で査定をしてほしいのです。
そのため、基本的には無料査定をおこなっており、査定段階で手数料の支払いなどは発生しません。
しかしそうはいっても、売却すること自体を迷っている場合は、査定依頼後に売却を断ることももちろん可能です。
どうしても気になる場合は、実際に不動産会社のスタッフが訪問しなくても査定可能な「簡易査定」や「AI査定」をおこなうことも一つの手でしょう。
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不動産会社に査定だけを依頼する場合の注意点
不動産会社に査定だけを依頼する場合、不動産売却の営業される可能性があります。
一般的に、不動産会社は査定依頼を受けた段階で、売主に売却の意思があると認識します。
そのため査定だけ依頼したい場合でも、売却の営業を受ける可能性が高いことは意識しておきましょう。
また、「売るつもりが全くない場合は査定額を出しても意味がない」ことにも注意しましょう。
査定額は、売主の希望価格である「売り出し価格」を決めるための、参考となるものです。
そのため、不動産を売却しないのであれば「査定額を出すこと」そのものに意味がありません。
また不動産の価値は時期によって変動するため、算出した査定額が数年後にはほとんど意味をなさないことにも注意しましょう。
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まとめ
今回は、不動産会社に査定だけを依頼することについて、可能かどうかにくわえて、依頼する場合の注意点も解説しました。
結論として、不動産売却をしない場合でも査定依頼をすることは可能で、基本的には無料で依頼することができます。
ただし、不動産を売るよう営業される可能性があることや、売却するつもりが一切ないのであれば査定額が意味をなさないことには注意が必要です。
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