不動産を購入する際に、シングルマザーの方がローンを組みたいと思っても、夫婦揃っている場合より不利になるのではないかと心配になる方は多いと思います。
ここでは、不動産購入にてシングルマザーの方がローンを組む際にネックになること、ローンの審査に通りやすくなる方法をご紹介いたしますので、参考になれば幸いです。
不動産の購入をご検討中のシングルマザーの方は、ぜひご覧ください。
シングルマザーの方が不動産購入でローンを組む際にネックになること
不動産購入にてシングルマザーの方がローンを組む際にネックになりやすいのは、年収です。
母子家庭の平均年収は200万円前後といわれています。
しかし、ローンの審査を通過するには、年収が200万円～300万円ないと厳しく、とくに都市銀行などの最大手金融機関を利用する場合は400万円以上ないと難しいとされています。
一定の安定した収入がないと、ローンの返済が滞るリスクが高いと判断されてしまうのです。
ほかにもネックになりやすいのは、勤続年数です。
収入が安定しているかどうかを判断するポイントとなるため、勤続年数は長いほど有利になります。
就職や転職して1年以内の場合は、とくに不利になり、ローンの審査に通過するのは難しくなるため注意しましょう。
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シングルマザーの方が不動産購入のローンの審査に通りやすくなる方法
不動産購入でシングルマザーの方がローンの審査に通りやすくなる方法でよくあるのは、不動産購入時の頭金を多くする方法です。
融資する側としては、頭金が多ければ、月々のローン返済額が少なくなって返済が滞るリスクが減るため、融資に踏み切りやすくなるのです。
さらに、計画性がある人物であったり、まとまった資金を用意できる余裕があったりなどをアピールできるため、審査に通りやすくなるでしょう。
そして、ご自身に合ったローンを選ぶことも重要です。
融資の条件や考え方は金融機関により異なるため、高収入を求めている金融機関を融資先にしないようにすれば審査が通りやすくなるでしょう。
親と同居したり、子どもと同居したりする場合、親子リレーを利用してローンを組む方法もおすすめです。
本人と親または子どもの収入を合算すれば年収を増やせ、借り入れ可能額を増やせるのです。
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まとめ
不動産購入でシングルマザーの方がローンを組む際にネックになりやすいのは、年収と勤続年数です。
実際にローンを組んで不動産を購入したいときには、頭金を多くするなど、ローンの審査を通りやすくする方法の検討をおすすめします。
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