鹿児島市の不動産|南国殖産株式会社 > 南国殖産 株式会社 不動産事業部のスタッフブログ一覧 > 土地購入で後悔しないために!失敗例と注意点や探し方を解説

土地購入で後悔しないために!失敗例と注意点や探し方を解説

≪ 前へ|不動産買取における擁壁とは?売りにくいとされる理由と売却する方法を解説   記事一覧   土地を購入する際の共有名義とは?メリットや注意点を解説|次へ ≫

土地購入で後悔しないために!失敗例と注意点や探し方を解説

土地購入で後悔しないために!失敗例と注意点や探し方を解説

何らかの事情で土地を持っている場合は別ですが、持っていない方は住宅を建てる際には敷地を探さなければなりません。
敷地を選ぶのは住宅を建てるうえで、とても大切なポイントになります。
この記事では、敷地探しで後悔しないよう失敗例や注意点、探し方を解説するので、土地の購入を考えている方はお役立てください。

土地購入で後悔した失敗例

予算内で済むはずだったのに予算オーバーして後悔するケースがありますが、これは勉強不足と言わざるを得ません。
購入するときには、代金のほかに仲介手数料やローン手数料、登記費用、印紙代、抵当権設定費用などが必要に応じてかかります。
高低差がある場合や間口が狭いと、思っているよりも外構工事に費用がかかるかもしれないので、予算計上しておかないと計画が狂ってしまうでしょう。
また、水はけが悪い、日当たりが悪いなどのため、希望どおりの家を建てられなかったケースも耳にします。
日当たりが悪いのを事前に把握できていれば、窓を大きくするとともに数を増やすなどの対策ができたでしょう。
さらに、住んでから駅までが遠いと家族に言われるケースや、スーパーマーケットやコンビニが近くにない、街灯が少なく夜が暗いなど利便性が良くないときづく事例もあるようです。
このほか、道路や工場の音が気になる、車通りが多くて子どもを庭で遊ばせにくいなど、いずれもリサーチ不足による失敗例といえるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産を一括購入するメリットとは?注意点や購入の流れを解説!

土地購入で後悔しないための注意点

土地探しで失敗する方の多くは、土地購入後の施工や、その後の暮らしについてあまり考えていないようです。
たとえば、建物を建てるための法律を満たしているか、過去に地盤沈下などが起きていないかを確かめるのが基本的な対応です。
境界線を明確にしていない土地の場合には、隣人とのトラブルに発展するケースも考えられます。
また、探す前に、面積や、駅までの距離、周辺環境、地盤など、何をポイントにするか優先順位を家族で決めておくのも注意点の1つになります。
そして、現地を確認するのは休日だけではなく、平日や夜間、雨天のときにもおこなうようにしましょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入における固定資産税とは?いつ・いくらかかるのかも解説!

土地購入で後悔しないための探し方

後悔している方の探し方は、不動産会社に任せきりになり、現地の調査が不足しているようです。
成功例の場合は、家族と一緒にさまざまな時間に現地を訪れ、土地そのものだけではなく、周囲の環境や近くに住んでいる方に相談するなど丁寧に取り組まれています。
早朝から隣家の生活音がうるさい、毎晩バイクの音が鳴り響いているなど、住んでいる方ならではの情報を入手できると家族も安心できるでしょう。

▼この記事も読まれています
住宅購入の落とし穴!オーバーローンの注意点とリスクをご紹介

土地購入で後悔しないための探し方

まとめ

週に何回も現地に通っているうちに、建物が完成する前に近所と顔見知りになれる方もいます。
土地の購入は一生のうちに何度も経験できるものではないため、面倒くさいと考えずに、できる限りの情報を集めて後悔しないようにしてください。


鹿児島市の不動産売却・買取なら、弊社へ。

安心と信頼の地域総商社で、不動産についての気になる相談に真摯に対応いたします。
ぜひ、お気軽にご相談ください。


≪ 前へ|不動産買取における擁壁とは?売りにくいとされる理由と売却する方法を解説   記事一覧   土地を購入する際の共有名義とは?メリットや注意点を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 南国殖産の売却専門サイトはこちら
  • 更新情報

    2025-01-16


    2025-01-05


    2024-09-06

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    南国殖産 株式会社 不動産事業部
    • 〒890-0053
    • 鹿児島県鹿児島市中央町18番地1
      南国センタービル 4F
    • TEL/099-250-5250
    • FAX/099-258-9222
    • 鹿児島県知事 (2) 第006120号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-08
    桜ヶ丘戸建て 第26-2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-08
    桜ヶ丘戸建て 第26-1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-08
    光山2期(1号棟)の情報を更新しました。
    2025-02-08
    【3期】谷山中央(2号棟)の情報を更新しました。
    2025-02-08
    【3期】谷山中央(1号棟)の情報を更新しました。
    2025-02-06
    西しょうぶだに台C棟 MINIMAの情報を更新しました。
    2025-02-06
    五ヶ別府町 資材置き場の情報を更新しました。
    2025-02-06
    紫原7丁目戸建て 第26-2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-06
    西坂元町 中古住宅の情報を更新しました。
    2025-02-06
    伊敷1丁目 中古住宅の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


西しょうぶだに台C棟 MINIMA

西しょうぶだに台C棟 MINIMAの画像

価格
3,200万円
種別
新築一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市吉野町4213-3
交通
鹿児島駅
徒歩99分

大明丘1丁目 建売住宅

大明丘1丁目 建売住宅の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目7-5
交通
鹿児島駅
徒歩55分

西しょうぶだに台B棟 KIBACO 01

西しょうぶだに台B棟 KIBACO 01の画像

価格
3,500万円
種別
新築一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市吉野町4213-3
交通
鹿児島駅
徒歩99分

吉野西しょうぶだに台A棟 MSDG

吉野西しょうぶだに台A棟 MSDGの画像

価格
3,800万円
種別
新築一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市吉野町4213-3
交通
鹿児島駅
徒歩99分

トップへ戻る