何らかの事情で土地を持っている場合は別ですが、持っていない方は住宅を建てる際には敷地を探さなければなりません。
敷地を選ぶのは住宅を建てるうえで、とても大切なポイントになります。
この記事では、敷地探しで後悔しないよう失敗例や注意点、探し方を解説するので、土地の購入を考えている方はお役立てください。
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土地購入で後悔した失敗例
予算内で済むはずだったのに予算オーバーして後悔するケースがありますが、これは勉強不足と言わざるを得ません。
購入するときには、代金のほかに仲介手数料やローン手数料、登記費用、印紙代、抵当権設定費用などが必要に応じてかかります。
高低差がある場合や間口が狭いと、思っているよりも外構工事に費用がかかるかもしれないので、予算計上しておかないと計画が狂ってしまうでしょう。
また、水はけが悪い、日当たりが悪いなどのため、希望どおりの家を建てられなかったケースも耳にします。
日当たりが悪いのを事前に把握できていれば、窓を大きくするとともに数を増やすなどの対策ができたでしょう。
さらに、住んでから駅までが遠いと家族に言われるケースや、スーパーマーケットやコンビニが近くにない、街灯が少なく夜が暗いなど利便性が良くないときづく事例もあるようです。
このほか、道路や工場の音が気になる、車通りが多くて子どもを庭で遊ばせにくいなど、いずれもリサーチ不足による失敗例といえるでしょう。
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土地購入で後悔しないための注意点
土地探しで失敗する方の多くは、土地購入後の施工や、その後の暮らしについてあまり考えていないようです。
たとえば、建物を建てるための法律を満たしているか、過去に地盤沈下などが起きていないかを確かめるのが基本的な対応です。
境界線を明確にしていない土地の場合には、隣人とのトラブルに発展するケースも考えられます。
また、探す前に、面積や、駅までの距離、周辺環境、地盤など、何をポイントにするか優先順位を家族で決めておくのも注意点の1つになります。
そして、現地を確認するのは休日だけではなく、平日や夜間、雨天のときにもおこなうようにしましょう。
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土地購入で後悔しないための探し方
後悔している方の探し方は、不動産会社に任せきりになり、現地の調査が不足しているようです。
成功例の場合は、家族と一緒にさまざまな時間に現地を訪れ、土地そのものだけではなく、周囲の環境や近くに住んでいる方に相談するなど丁寧に取り組まれています。
早朝から隣家の生活音がうるさい、毎晩バイクの音が鳴り響いているなど、住んでいる方ならではの情報を入手できると家族も安心できるでしょう。
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まとめ
週に何回も現地に通っているうちに、建物が完成する前に近所と顔見知りになれる方もいます。
土地の購入は一生のうちに何度も経験できるものではないため、面倒くさいと考えずに、できる限りの情報を集めて後悔しないようにしてください。
鹿児島市の不動産売却・買取なら、弊社へ。
安心と信頼の地域総商社で、不動産についての気になる相談に真摯に対応いたします。
ぜひ、お気軽にご相談ください。
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