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土地探しの参考になるハザードマップとは?活用方法・リスク対策を解説!

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土地探しの参考になるハザードマップとは?活用方法・リスク対策を解説!

土地探しの参考になるハザードマップとは?活用方法・リスク対策を解説!

土地の購入を検討している際は、どのような基準で購入を決めれば良いのか分からず迷っている方も少なくないでしょう。
そこで、おすすめなのがハザードマップの活用です。
今回は、土地探しの参考になるハザードマップとは何か、活用方法、リスク対策について解説します。

土地探しの参考になるハザードマップとは

ハザードマップは、災害の発生確率や被害の程度を地図上に示したもので、土地探しに役立ちます。
希望する土地の災害リスクを確認し、洪水や土砂災害が高い場所では対策が必要です。
ハザードマップは、避難ルートや避難所の位置も示され、災害時の備えに重要です。
自治体や国土交通省のホームページで閲覧可能ですので一度ご覧ください。
そして、2020年より不動産会社は土地の購入希望者に対してハザードマップを使用した災害の説明が義務付けられました。

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土地探しのときのハザードマップ活用方法

土地探しの際、ハザードマップの活用が不可欠と言っても過言ではないでしょう。
ハザードマップを活用することで、購入を希望する土地の災害リスクを確認できるため、購入後に後悔することが少ないです。
まず、同じ地域でも土地付近に山や川がある場合は、災害リスクが異なるため注意しましょう。
さらに、土地の購入前に古地図を確認することも大切です。
古地図では昔の地形や何が建てられていたかなどが分かり、地盤が強いかどうか把握できます。
そして、避難経路や避難場所はどのような場所にあるのかも忘れずに確認することがおすすめです。
自分の住む場所のリスクを正確に理解し、安全な生活を築くために利用しましょう。

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ハザードマップを用いたリスク対策

ハザードマップは、水害や地震などの自然災害のリスクを示した地図で、リスク対策にも活用できます。
たとえば、水害対策をおこなう際は、はじめに避難経路と避難場所を確認します。
その後、業者と相談を重ね、かさ上げや防水性外壁の使用など水害に強い建物の建築を検討すると良いです。
土地は大きな買い物のひとつで、資産となるため、このようなリスク対策をおこなうのがおすすめです。
また、地震のリスク対策をおこなう際は、地震に強い土地を探しましょう。
日本は比較的地震が多い傾向にあるので、ハザードマップの確認にあわせて地盤調査を依頼すると良いでしょう。

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土地探しの参考になるハザードマップとは

まとめ

ハザードマップは、災害の発生確率や被害の程度を地図上に示したもので、土地探しに役立ちます。
また、避難経路や避難場所の確認もでき、同じ地域でも土地付近に山や川がある場合は、災害リスクが異なるため注意が必要です。
そして、水害対策をおこなう際は、はじめに避難経路と避難場所を確認し、地震のリスク対策をおこなう際は地盤調査をおこないましょう。
鹿児島市の不動産情報は南国殖産株式会社へ。
お気軽にお問合せください。


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