これから中古マンションを購入予定の方は鍵を交換しようかどうか悩んでいる方も多いでしょう。
この記事では中古マンションを購入したら鍵を交換すべき理由についてご紹介します。
交換に必要な費用や負担は誰がするのか、注意点についてもご紹介しますのでぜひ参考にしてください。
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中古マンションを購入した際に鍵交換すべき理由とは
中古マンションは以前誰かが入居していたマンションです。
そのため以前の入居者が鍵をもったまま退去している可能性があり、自分以外にも物件内に入れる状態になっています。
以前の入居者が鍵をすべて返却している可能性もありますが、漠然とした不安を抱えなければならないでしょう。
そこで鍵交換さえしてしまえば、その不安も払拭できる点が交換すべき理由の一つです。
鍵を交換する際に、防犯性の高い最新の鍵に交換すれば空き巣などの対策にもなるでしょう。
不安の払拭や防犯面の観点から、購入後は鍵の交換が必要であるといえます。
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中古マンションで鍵交換するときの費用とは
鍵交換の費用を負担するのは一般的には新たなオーナーになります。
しかし、鍵の経年劣化がひどい場合や不具合がある場合は管理会社などが修理や交換を負担してくれるケースもあります。
気になる費用ですが、物件によって鍵の交換費用は異なってくるでしょう。
一般的な玄関ドアの鍵交換であれば1.5万円弱程度で交換可能です。
もし、鍵がオートロックと連動している場合はメーカーから取り寄せたうえで交換しなければなりません。
費用も一般的な場合よりも高くなってしまい、3万円程度かかってしまうでしょう。
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中古マンションで鍵交換するときの注意点
鍵交換をするまえに管理会社に連絡するのを忘れないようにしましょう。
マンションでは管理規約などが定められていますので、その規約内で鍵交換についても記載されている可能性があります。
事前に連絡しておくと後のトラブルは防げるでしょう。
マンションによっては玄関ドアの鍵でゴミ捨て場やエントランスなどの共有部分も開けられるようになっています。
鍵交換するうえで、共有部分も開けられるようにするか今の鍵をそのまま使用するかは考えておく必要があるでしょう。
オートロックに対応しているかも事前に確認しておくべきです。
ICチップの取り付けで済むのであれば簡単ですが、それ以外のシステムの場合は管理会社に確認して鍵交換の旨を相談する必要があるでしょう。
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まとめ
中古マンションを購入した後は鍵の交換は必ずおこなうようにしましょう。
基本的に本人負担で費用は支払う必要がありますが、経年劣化で鍵が古くなっている場合は管理会社が負担してくれるケースがあります。
交換時に共有部分の開錠やオートロックの対応など事前に確認しておくべき注意点もあります。
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