古民家をリノベーションをするには、昔独特の雰囲気や質感、色合いなどを生み出すはずです。
実際、古民家をリノベーションしたいとは思っているが、どれくらいの費用がかかるのか不透明でしょう。
本記事では、古民家をリノベーションする魅力やそれにかかる費用をご紹介します。
また、活用できる補助金もあるため、合わせてお伝えします。
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古民家をリノベーションする魅力
古民家をリノベーションをする魅力は、古風な日本の家を「現代風」に味わえることと使用される材質が高いことです。
古民家には、現代の家にはない魅力がたくさんあります。
たとえば、高い天井、土間、縁側など、現代の住まいにはありません。
古民家のリノベーションでは、古風な雰囲気の部分だけを残して、現代風のキッチンやお風呂など、最新の設備にすることも可能です。
自分の好みに合わせて、快適に住めるように変更することもできます。
また、古民家に使われている高い木材などがつかわれていることが多いです。
木材は、ヒノキやケヤキが多く使用されています。
800年～1200年ほど長持ちするほどの強度があり、入手困難なのが特徴です。
耐震や断熱への耐久性が弱く、現代の設備を導入しても適応できない場合もあります。
その場合は、構造自体変更しなければなりないかもしれません。
それから、古民家のリノベーションは固定資産税が安く、コストカットできます。
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古民家のリノベーションにかかる費用
古民家は耐震や断熱などの性能面が現在の基準を満たしていない場合がほとんどです。
旧耐震基準の建物を、現在の耐震基準まで引き上げるためには、最低でも150万円～200万円ほど予算をみておく必要があります。
また、相場は家の状態によるため、一概には言えません。
100年ほど前に建設された家を、リノベーションした実例をご紹介します。
面積は51.88㎡、間取りは2LDK から3DK、費用は1,320万円です。
もちろん、断熱性や耐久性はありません。
隣の家と壁を共有している家であったため、既存の柱の導入はできませんでした。
補強は、室内側から対応したことで、改善されたと言います。
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古民家をリノベーションする際に使える補助金制度
古民家をリノベーションするときに活用できる補助金制度があります。
また、古民家をリノベーションする際は、耐震補強の工事は必須です。
耐震補強の工事には、耐震診断、補強計画、補強工事の実施おこなわれるます。
もちろん、どの種類でも補助金を受け取れます。
その他、省エネに関するリフォームの補助金、自治体の古民家再生に関する補助金、バリアフリーのリフォーム補助金などもあります。
古民家をリノベーションする際、ぜひ活用してみてください。
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まとめ
古民家をリノベーションは、昔独特の雰囲気や質感、色合いなどがかもしだされます。
古民家をリノベーションする際、おおよそ150万～200万円ほどの費用がかかるとみておいた方がいいでしょう。
また、古民家をリノベーションする際は補助金が出る場合がありますので、確認しておくことをおすすめします。
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