居住中に自宅を売却したい方のなかには、内覧がストレスに感じることもあるでしょう。
居住中にできる内覧対策や、内覧なしで売却を進める方法を知っておくとストレスも軽減できますね。
そこで今回は、内覧にストレスを感じる理由や、居住中にできる内覧対策、居住中に内覧なしで売る方法を解説します。
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内覧にストレスを感じる理由について
内覧にストレスを感じる理由として、「見知らぬ方を家に上げる抵抗感」ことが挙げられます。
内覧は、買主に納得して家を買ってもらうためにも大切な条件になります。
しかし内覧を受ける側としては、知らない方が家に入り、動きまわったり、隅々まで確認することに抵抗を感じることもあるでしょう。
また、知らない方が内覧に来る度に、ちらかった子ども部屋や片付いていない収納場所など、見られたくないかところまで見られることにストレスに感じてしまうかもしれません。
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居住中にできる内覧へのストレス対処法について
内覧にストレスに感じる方もいらっしゃると思いますが、居住中にストレス軽減としてできる対策もいくつかあります。
内覧のたびに、部屋の状態を良くしようと大掃除をすることになると、時間や労力もかかってしまいます。
また、急な内覧の要請場合も部屋が散らかっていたり、掃除が行き届いていなければ、内覧を受け入れることがストレスになってしまいます。
生活感を完全になくすことは不可能ですが、不要なものは片づけ、日ごろから掃除をして清潔な状態を保っておくと良いでしょう。
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居住中に内覧なしで売る方法とは？
内覧なしで住宅を売る方法には、「web内覧」「不動産会社に買い取ってもらう」などがあげられます。
「web内覧」はインターネットを介して実際に住宅内部に入ることなく内覧してもらう方法です。
webカメラの映像だけでも部屋の様子や雰囲気を感じ取って、購入を決めてくれる方もいます。
また、「不動産会社に買い取ってもらう」方法では、不動産会社が直接買い取ってくれるため、不動産会社が買い手と売り手を仲介することがありません。
不動産会が売却価格を決めるために内覧することはあっても、買い手が決まるまで知らない相手が何度も内覧に来ることは必要なくなります。
なお、不動産会社に買い取ってもらう場合は、相場に比べて売却価格が7～8割程度になることには注意しましょう。
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まとめ
内覧を受け入れる側には「見知らぬ方を家に上げる抵抗感」などストレスに感じる理由がいくつか挙げられます。
また、ストレスに対処するには、日ごろから掃除や片づけをおこない、いつでも内覧に対応できる状態にしておくと良いでしょう。
なお、内覧なしで住宅を売る方法には、「web内覧」「不動産会社に買い取ってもらう」などがあります。
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