中古マンションは購入したら終わりではなく、購入後だからこそやることがたくさんあります。
引っ越し後の新生活に向け、中古マンションを購入したら何をやるべきなのでしょうか。
今回は、中古マンションの引き渡し前と入居後引き渡し後にやること、引き渡し時に考えられるトラブルについてご紹介します。
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中古マンションの引き渡し前にやること
マンションを購入したあと、引き渡し前にやることは引っ越し先で使用するインテリアの手配です。
とくに、カーテンや照明、テーブルなど生活必需品は早めに購入し、引っ越し業者に依頼しておきましょう。
また、旧居と新居の電気、水道、ガスなどライフラインの事業者に連絡し、新規契約と解約を済ませておかなければなりません。
そのためにも、引っ越しの日がいつになるのかはあらかじめ明確にしておきましょう。
さらに、入居日よりも前に内部を綺麗に清掃するためのハウスクリーニング業者を手配しておくのがおすすめです。
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中古マンションの入居後引き渡し後にやること
中古マンションの入居後引き渡し後は、まず近隣の方に引っ越しの挨拶をおこない、知人に転居について知らせる必要があります。
年賀状やお歳暮・お中元など、住所を用いたやり取りを続けている間柄の方には早めに連絡しましょう。
また、屋内の汚れや傷の状態を確認して事前の契約と違うところがないか確認することも大切です。
それ以上の汚れ防止のため、抗菌剤の使用されたマスキングテープや冷蔵庫マット、洗濯機の下に置くキャスターつき台座、換気扇フィルターなどを準備するのも良いでしょう。
なるべく節約したい場合は、お風呂場のシャワーヘッドを節水用や低水圧用に交換するのもおすすめです。
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中古マンションの引き渡し時や引き渡し後に考えられるトラブル
中古マンションの引き渡し時によくあるトラブルが、合鍵を含めた物件の鍵がなくなっているケースです。
引き渡しは鍵を受け取って終了ですが、場合によってはその鍵の数が合わない可能性があります。
引き渡し時に鍵の本数が減っており、防犯上引き渡し後にすぐ鍵を使えない場合は売主負担で鍵を交換してもらいましょう。
また、売主と買主どちらかの都合で引き渡し日が延期になることもあり得ます。
引き渡し日に完済する予定だったローンがある場合、遅れるほど利息が発生することもあり経済的な損失が出るため注意しましょう。
ほかにも、所有権移転登記をおこなうための書類に不備があると引き渡しを完了できないため入念にチェックしましょう。
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まとめ
中古マンションを購入した際は、まず引っ越しの準備を手早く済ませる必要があります。
引っ越し後は関係各所に連絡し、物件に不備がないか確かめてそれ以上の劣化を防ぐ手立てを講じましょう。
引渡し時にトラブルが発生する可能性もあるため、事前にしっかり条件を確認しておくことが大切です。
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