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転職が住宅ローンの利用に与える影響とは?申し込みのタイミングを解説!

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転職が住宅ローンの利用に与える影響とは?申し込みのタイミングを解説!

不動産を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用します。
住宅ローンの審査では年収や勤続年数が重視されますが、転職した場合にはどのような影響があるでしょうか。
今回は、住宅ローンの申し込みはどのタイミングでおこなえば良いか、返済中に転職した場合の注意点とあわせて解説します。

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転職は住宅ローンの利用にどう影響する?

転職が住宅ローンの審査で不利になる理由のひとつは、勤続年数がリセットされてしまうことです。
一般的に住宅ローンは「勤続年数3年以上」が審査通過の条件となっており、転職を繰り返していると審査がとおりにくくなります。
転職したことを金融機関に黙っていても、保険証の提示などで分かってしまうこともあるでしょう。
キャリアアップ転職なら「十分な返済能力がある」と判断されやすいため、住宅ローンの利用で転職が不利に働くこともありません。
住宅ローンに申し込む際は、仕事が与える影響も考慮して手続きを進めましょう。

住宅ローンの申し込みは転職の前と後どちらがおすすめ?

住宅ローンの利用を検討している方のなかには、どのタイミングで申し込みをしたら良いか迷っている方も多いはずです。
結論からいって、住宅ローンは転職後に申し込むのが望ましいとされています。
仕事を探す前に新居探しをおこなうと、時間的余裕のないなかで住宅購入を進めることになってしまうため、不満や後悔が残るかもしれません。
仕事や手続きが落ち着いたタイミングで住まい探しをすれば、より良い物件に住める可能性も高まります。
また、転職後の申し込みは、返済計画が立てやすいことや借り入れ後のリスクを想定しやすいこともメリットです。
住宅ローンの返済は長期にわたることが多いため、しっかりと計画する必要があります。

住宅ローンの返済中に転職した場合の手続きや注意点

住宅ローンの返済中に転職したとしても、月々の支払いが滞りなくおこなえている場合は利用条件が変わる心配もありません。
しかし、返済が困難になりそうな状況なら、金融機関に連絡して早めに対策をとる必要があります。
とくに住宅ローン控除を利用している場合は、年末調整で前職の源泉徴収票を転職先に届け出なければならないため注意が必要です。
収入に見合った無理のない返済計画を立て、ゆとりを持って住宅ローンを利用するようにしましょう。

住宅ローンの返済中に転職した場合の手続きや注意点

まとめ

転職は勤続年数がリセットされてしまうため、住宅ローンの審査で不利に働くことがあります。
影響を最小限に抑えるためにも、申し込みは再就職後の落ち着いた時期がおすすめです。
転職のタイミングによっては金融機関に届け出が必要になるので、事前にしっかりと確認しておきましょう。
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