鹿児島市の不動産|南国殖産株式会社 > 南国殖産 株式会社 不動産事業部のスタッフブログ一覧 > 新築一戸建てを購入した際におこなう登記の種類と費用相場

新築一戸建てを購入した際におこなう登記の種類と費用相場

≪ 前へ|不動産購入における共有名義とはなにか?メリット・デメリットを解説   記事一覧   リースバックでよく発生するトラブルの事例についてご紹介|次へ ≫

新築一戸建てを購入した際におこなう登記の種類と費用相場

新築一戸建てを購入した際におこなう登記の種類と費用相場

新築一戸建てを購入する際に原則必要な「登記」ですが、聞きなれない言葉と感じる方も多いのではないでしょうか。
登記とは不動産の所有権を明確にするもので、登録するのには登記費用が必要になります。
今回は登記の種類と、登記にかかる費用について解説するのでぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

新築一戸建てを購入する際に必要な登記の種類

登記には、いくつか種類がありすべて合わせると6種類になります。
登記内容はそれぞれ異なり、6種類の登記すべてが新築一戸建てを購入する際に必要になるわけではありません。
新築一戸建てを購入する際に必要な登記は、「所有権保存登記」と「抵当権設定登記」の2つです。

所有権保存登記
所有権保存登記とは、新築一戸建てを購入した際に土地と建物の所有者を示す登記です。
この登記をおこなうことで第三者が勝手に登記することを防ぎ、住宅ローンの融資を受けることが可能になります。

抵当権設定登記
一般的に住宅ローンを組む際は、土地と建物に担保を設定します。
抵当権設定登記はその担保を示し、住宅ローンの返済が滞った場合は、金融機関が土地と建物を競売できるというものです。
そのため金融機関で住宅ローンを利用する場合は、この抵当権設定登記をおこなうことを条件としています。

新築一戸建ての登記にかかる費用

登記の費用は、その家の評価額あるいは住宅ローンの借り入れ額と登記をする際に発生する登録免許税で算定されます。
評価額の目安は、新築一戸建てを建てる際にかかった工事費用の50~60%とみて良いでしょう。
そして登録免許税については、登記の種類により異なるので注意が必要です。
なお税と付いていますが、登録免許税は登記の手続きで1度だけ支払う税です。
たとえば所有権保存登記の場合は、登録免許税0.4%×評価額が登記費用になります。
また所有権移転登記(建物)の場合は登録免許税の税率が変わり、登録免許税2%×評価額となります。
一方で、抵当権設定登記は評価額ではなく住宅ローンの借り入れ額が対象です。
抵当権設定登記は、登録免許税0.4%×住宅ローンの借り入れ額が登記費用になります。

新築一戸建ての登記にかかる費用

まとめ

新築一戸建ての購入の際には、家の権利を守るために登記が必要です。
とくに抵当権設定登記は、住宅ローンを借りる予定の方には忘れてはならない登記といえます。
また登記には費用がかかるため、事前に家の評価額や住宅ローンを把握して準備しておくことをおすすめします。
私たち南国殖産株式会社は鹿児島市の不動産情報を豊富に取り揃えております。
お気軽にお問合せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産購入における共有名義とはなにか?メリット・デメリットを解説   記事一覧   リースバックでよく発生するトラブルの事例についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 南国殖産の売却専門サイトはこちら
  • 更新情報

    2023-05-15


    2022-06-06

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    南国殖産 株式会社 不動産事業部
    • 〒891-0103
    • 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号
    • TEL/099-264-6411
    • FAX/099-264-6413
    • 鹿児島県知事 (2) 第006120号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-05-29
    下福元町 新築建売住宅の情報を更新しました。
    2023-05-29
    紫原6丁目 新築建売住宅 B棟の情報を更新しました。
    2023-05-29
    宇宿9丁目 新築建売住宅 B棟の情報を更新しました。
    2023-05-29
    阿久根用地の情報を更新しました。
    2023-05-29
    川内倉庫駐車場の情報を更新しました。
    2023-05-29
    川内西開聞駐車場の情報を更新しました。
    2023-05-29
    南国東皇徳寺駐車場の情報を更新しました。
    2023-05-29
    南国第11駐車場の情報を更新しました。
    2023-05-29
    南国第7駐車場の情報を更新しました。
    2023-05-29
    南国第5駐車場の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


下福元町 新築建売住宅

下福元町 新築建売住宅の画像

価格
2,890万円
種別
新築一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市下福元町8527-7
交通
坂之上駅
徒歩28分

紫原6丁目 新築建売住宅 B棟

紫原6丁目 新築建売住宅 B棟の画像

価格
3,080万円
種別
中古一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市紫原6丁目43
交通
郡元駅
徒歩26分

宇宿9丁目 新築建売住宅 B棟

宇宿9丁目 新築建売住宅 B棟の画像

価格
2,880万円
種別
新築一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目30番以下未定
交通
宇宿駅
徒歩29分

大明丘1丁目 新築建売住宅

大明丘1丁目 新築建売住宅の画像

価格
2,550万円
種別
新築一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目7-5
交通
鹿児島駅
徒歩55分

トップへ戻る