鹿児島市の不動産|南国殖産株式会社 > 南国殖産 株式会社 不動産事業部のスタッフブログ一覧 > 土地だけ先に購入するとは?メリットや注意点についても解説!

土地だけ先に購入するとは?メリットや注意点についても解説!

≪ 前へ|リノベーション物件を購入するメリットと注意点をご紹介!   記事一覧   建売住宅の寿命を延ばし維持費を抑えるメンテナンス方法をご紹介|次へ ≫

土地だけ先に購入するとは?メリットや注意点についても解説!

土地だけ先に購入するとは?メリットや注意点についても解説!

家を建てようと考えていた際に、気に入った土地が見つかった場合、先に土地だけを購入しようかと悩む方もいらっしゃるでしょう。
先に土地を購入してしまえば、気に入った土地が手に入るなどのメリットがある一方で、デメリットもいくつかあります。
そこで今回は、土地だけ先に購入する際のメリットとデメリット、その注意点について解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地だけ先に購入するメリット

大きなメリットは、自分の希望する場所に理想の住まいを建てられることです。
また、土地を先に購入することで、希望する場所を他の方に購入されてしまうといった不安もなくなるでしょう。
その他には、自分が持っている土地に合わせて建物をデザインできるため、イメージどおりの家を建てやすくなります。
建物の建設に必要な手続きや調査も、土地を持っている段階で済ませておくことができるため、建築プロセスもスムーズに進められます。

▼この記事も読まれています
不動産を一括購入するメリットとは?注意点や購入の流れを解説!

土地だけ先に購入するデメリット

デメリットは大きく分けて3点あります。
まずは、住宅ローンについてですが、審査は通りやすいものの、土地と建物を一度に購入する場合と比べて金利が高くなる場合があります。
税金については、購入した土地に対して、固定資産税や都市計画税などの税金が発生するため、建物が建てられるまでの間に支払いが必要になるでしょう。
最後に建築条件についてですが、土地の形状や立地条件、法律上の制限など、建物を建てる際に制限に引っかかる可能性があります。
以上のように、土地だけ先に購入する場合には、住宅ローンや税金、建築条件などのデメリットを考慮する必要がある点を覚えておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入における固定資産税とは?いつ・いくらかかるのかも解説!

土地だけ先に購入する際の注意点

土地だけ先に購入する際の注意点は、計画性や住宅ローン、名義の問題などが挙げられます。
建築計画が未定である場合、法律上の制限などで建物を建てることができなかったり、予算オーバーになったりする可能性があります。
また、住宅ローンの手続きについても、土地と建物を一度に購入する場合とは異なるでしょう。
なお、住宅ローンではなく「つなぎ融資」や「土地先行融資」となるため、住宅ローン金利や、融資条件が受けられない場合がある点にも注意が必要です。
その他にも、土地を先に購入してしまうと、建物を建てる際に別の名義で契約しなければならない場合があります。
このように計画性や住宅ローン、名義の問題には十分注意しましょう。
理想の住まいを実現するためには、専門家のアドバイスや建築プランナーの協力を得ることも検討してみてはいかがでしょうか。

▼この記事も読まれています
住宅購入の落とし穴!オーバーローンの注意点とリスクをご紹介

土地だけ先に購入する際の注意点

まとめ

土地を先に購入すると、自分が望む理想的な建物を建てられて、他の方に購入されてしまったらどうしようといった、不安もなくなるでしょう。
しかし、土地を先に購入することで、住宅ローンや税金の負担が大きくなったり、建築条件に引っ掛かったりと思うように建築が進まない可能性があります。
土地を先に購入することを検討している方は、メリット・デメリット・注意点を把握して、後悔のないマイホームを建てましょう。
私たち南国殖産株式会社は鹿児島市の不動産情報を豊富に取り揃えております。
お気軽にお問合せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|リノベーション物件を購入するメリットと注意点をご紹介!   記事一覧   建売住宅の寿命を延ばし維持費を抑えるメンテナンス方法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 南国殖産の売却専門サイトはこちら
  • 更新情報

    2023-05-15


    2022-06-06

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    南国殖産 株式会社 不動産事業部
    • 〒891-0103
    • 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号
    • TEL/099-264-6411
    • FAX/099-264-6413
    • 鹿児島県知事 (2) 第006120号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-19
    阿久根用地の情報を更新しました。
    2024-02-19
    出水福之江用地の情報を更新しました。
    2024-02-18
    サーパスニュー鴨池の情報を更新しました。
    2024-02-18
    東谷山戸建て 第23-2号棟の情報を更新しました。
    2024-02-18
    東谷山戸建て 第23-1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-18
    鹿児島市永吉第2-2棟(1号棟)の情報を更新しました。
    2024-02-18
    星ヶ峯3丁目 中古住宅の情報を更新しました。
    2024-02-18
    日之出町 第6 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-18
    皇徳寺台4丁目 事務所/店舗の情報を更新しました。
    2024-02-18
    皇徳寺台2丁目 売戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


大明丘1丁目 新築建売住宅

大明丘1丁目 新築建売住宅の画像

価格
2,550万円
種別
新築一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目7-5
交通
鹿児島駅
徒歩55分

阿久根用地

阿久根用地の画像

価格
100万円
種別
売地
住所
鹿児島県阿久根市波留6138
交通
阿久根駅
徒歩19分

出水福之江用地

出水福之江用地の画像

賃料
11万円
種別
事業用地
住所
鹿児島県出水市汐見町725
交通
出水駅
 

サーパスニュー鴨池

サーパスニュー鴨池の画像

価格
2,200万円
種別
中古マンション
住所
鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18
交通
南鹿児島駅
徒歩11分

トップへ戻る