鹿児島市の不動産|南国殖産株式会社 > 南国殖産 株式会社 不動産事業部のスタッフブログ一覧 > リノベーション物件を購入するメリットと注意点をご紹介!

リノベーション物件を購入するメリットと注意点をご紹介!

≪ 前へ|建売住宅が安い理由とは?人件費・スケールメリット・その他の理由を解説!   記事一覧   土地だけ先に購入するとは?メリットや注意点についても解説!|次へ ≫

リノベーション物件を購入するメリットと注意点をご紹介!

リノベーション物件を購入するメリットと注意点をご紹介!

リノベーション物件は、古い建物に付加価値を高めた新しい物件として、とても人気です。
住みやすさの改善やデザイン性の高いものが多く、金銭的にもメリットがある一方で、購入には注意点もあります。
今回は、リノベーション物件とは何か、購入するメリット・注意点についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

リノベーション物件とはどのような物件なのか?

リノベーション物件とは、既存の物件を一部またはすべてを改修し、付加価値を高めている物件のことです。
改修によりデザイン性も高いものが多く、古い家のイメージを感じさせないのが魅力です。
なかには古さを活かしたデザインなどもあり、ほかにはない新旧が融合した良さを楽しめます。
リフォーム物件は、修繕工事により原状回復をした物件であり、その点でリノベーション物件とは異なります。

▼この記事も読まれています
不動産を一括購入するメリットとは?注意点や購入の流れを解説!

リノベーション物件を購入するメリット

リノベーション物件を購入するメリットは4つあります。
まず1つ目は、見た目は新築同様でも建物の築年数から新築にくらべて価格・家賃が安いことです。
2つ目は、デザイン性の高さで、一般的な部屋にはない壁紙や空間の使い方が楽しめるでしょう。
さらに、ランクが高い設備の物件もあり、快適な生活を送ることができます。
3つ目は販売前に改修工事が完了しているので、すぐに入居可能な点です。
中古物件を購入してリノベーションする場合は、入居まで時間がかかり、その間の仮住まいも必要になります。
4つ目はローンの金利の安さです。
中古物件を購入してリノベーションする場合には、リフォームローンを利用することになります。
しかし、リノベーション物件を購入する場合には、リフォームローンより金利の低い住宅ローンを利用できるのはメリットでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入における固定資産税とは?いつ・いくらかかるのかも解説!

リノベーション物件を購入する際の注意点

まず耐震性に関しては、古い物件であるために耐震性・耐久性が現在の新耐震基準を満たしていない場合があります。
このため、1981年6月以降に建築された新耐震基準の物件を選ぶと良いでしょう。
次に、適合リノベーション住宅に該当するかです。
適合リノベーション住宅とは、一般社団法人リノベーション協会が定めた規格の検査や工事がおこなわれた住宅です。
古い建物は壁や天井の内側、排水管なども老朽化しているので、適正な検査を実施して工事されたものだけが認定されます。
購入者へは工事履歴情報の開示義務があり、品質保証として今後売却する際にも有効となります。
ほかに、住宅ローンの注意点として、融資条件に築年数が入っているか、条件を満たしている築年数であるかを確認しましょう。
築年数が古すぎる場合には住宅ローンが借りられない場合もあります。

▼この記事も読まれています
住宅購入の落とし穴!オーバーローンの注意点とリスクをご紹介

リノベーション物件を購入する際の注意点

まとめ

リノベーション物件は新築にくらべ安く、内装の新しさと高いデザイン性が魅力の物件です。
しかし、古い物件であるがゆえの注意点もあります。
ご紹介したメリットや注意点を参考に、安心かつ素敵な物件を見つけましょう。
私たち南国殖産株式会社は鹿児島市の不動産情報を豊富に取り揃えております。
お気軽にお問合せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|建売住宅が安い理由とは?人件費・スケールメリット・その他の理由を解説!   記事一覧   土地だけ先に購入するとは?メリットや注意点についても解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 南国殖産の売却専門サイトはこちら
  • 更新情報

    2023-05-15


    2022-06-06

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    南国殖産 株式会社 不動産事業部
    • 〒891-0103
    • 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号
    • TEL/099-264-6411
    • FAX/099-264-6413
    • 鹿児島県知事 (2) 第006120号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-19
    阿久根用地の情報を更新しました。
    2024-02-19
    出水福之江用地の情報を更新しました。
    2024-02-18
    サーパスニュー鴨池の情報を更新しました。
    2024-02-18
    東谷山戸建て 第23-2号棟の情報を更新しました。
    2024-02-18
    東谷山戸建て 第23-1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-18
    星ヶ峯3丁目 中古住宅の情報を更新しました。
    2024-02-18
    鹿児島市永吉第2-2棟(1号棟)の情報を更新しました。
    2024-02-18
    日之出町 第6 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-18
    広木2期 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-18
    皇徳寺台2丁目 売戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


大明丘1丁目 新築建売住宅

大明丘1丁目 新築建売住宅の画像

価格
2,550万円
種別
新築一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目7-5
交通
鹿児島駅
徒歩55分

阿久根用地

阿久根用地の画像

価格
100万円
種別
売地
住所
鹿児島県阿久根市波留6138
交通
阿久根駅
徒歩19分

出水福之江用地

出水福之江用地の画像

賃料
11万円
種別
事業用地
住所
鹿児島県出水市汐見町725
交通
出水駅
 

サーパスニュー鴨池

サーパスニュー鴨池の画像

価格
2,200万円
種別
中古マンション
住所
鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18
交通
南鹿児島駅
徒歩11分

トップへ戻る