ここ数年は大きな地震が増えており、家の耐震性が見直されるようになりました。
これからマイホーム購入を検討しているのなら、家の耐震性にはこだわりを持ちたいものです。
本記事では、耐震等級とは何か基準となる数値や特徴について解説します。
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耐震等級とは
家を建てる際に耳にする耐震等級とは何なのでしょうか。
住宅は地震に対してどこまで耐えられるのかを、地震の強さによって示す指針です。
等級1から等級3と3つの基準で表しており、数字が大きいほど揺れに強い家になるでしょう。
揺れに強いと言っても、住宅にどのように作用し揺れを感じるのか、危険なのかはわかりませんでした。
建てた家が、どう安全なのか、揺れに強いのかどうなのかを表示基準として示したのが耐震等級です。
耐震基準と耐震等級の違いを理解すれば、耐震性の高いマイホームを手に入れられます。
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各耐震等級の基準について
建築基準法によって定められた耐震等級は、1〜3に分かれています。
耐震等級1は震度6強〜7の地震にも耐えられる強度を示し、1981年の6月1日以降に建築された建物はこの等級です。
倒壊の危険を回避できると考えられていますが、住宅の劣化状態によっては、損傷や倒壊の危険性はあります。
耐震等級2は、震度6強〜7レベルの地震に対して対応できる耐震性です。
病院などの公共施設は、建築の際には耐震等級2以上が必須となります。
ただし、余震によって損傷の可能性はあるものの、耐震等級2の建物が倒壊する危険性は低いとされています。
消防署や警察署は耐震等級3の建物となっており、熊本地震で震度7の揺れを2回経験した住宅は倒壊していなかったとの報告がありました。
2025年現在、もっとも地震に強く安心でき、地震保険料は半額になります。
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耐震等級を考えるうえで知っておきたい特徴
地震の多い日本では耐震等級にこだわる方が多いですが、住宅性能制度は任意のため、必須ではない点が特徴になります。
住宅性能評価書は、指定住宅性能評価機関によって建設中の住宅性能を客観的に評価した書類です。
耐震性の高い住宅は建築されているため、将来的な売却を考えて取得しても良いでしょう。
耐震等級は建築基準法を満たす等級1以上であるのが前提です。
それ以上にする場合には、補強壁や金具が必要になるためコストがかかり、壁や柱が増え、間取りも自由に決められなくなります。
家を建てる方が決めるため、予算のなかでどこまで地震に強くしていくかを考えましょう。
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まとめ
長く住める家は安心であり、耐震等級が高いほど安心して暮らせます。
地震への備えとして考えるだけでなく、家族の命を守る指針であると理解してください。
どれが正しいかは、住宅のあるエリアやどれくらいの期間住む家にしたいかでも違います。
家族と話し合い、地震に強く安心して過ごせる家を手に入れてください。
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南国殖産株式会社
鹿児島市を中心に、地域に根ざした不動産サービスを提供し、誠実な対応と丁寧な提案を大切にしています。
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・新築建売住宅の建築や販売業及び、宅地開発
