不動産の購入は、大半の方にとって人生のなかでもっとも大きな買い物の一つです。
そのため、購入する時期を安易に決めるのは難しく、ほかのどの買い物よりも慎重になると思います。
一般的に、どのタイミングで不動産を購入するのが良いのでしょうか。
この記事では、不動産を購入する時期についてご紹介します。
年齢と収入の統計情報から見た不動産の購入時期
不動産を購入する時期を年齢で見ると、30代後半から40代前半が全体の80％を占めています。
令和2年度の統計データによると、分譲一戸建て住宅を購入した方の平均年齢は36.8歳、中古一戸建て住宅では42.8歳でした。
また、年収は新築住宅では700万円から840万円、中古住宅は670万円から715万円と種別によって異なります。
住宅ローンは最長で35年間借りられるので、45歳までに組まないと80歳までの完済を実現できません。
統計的に見て住宅ローンを完済するためにも、30代後半から40代前半の時期が不動産購入を実行する適切な時期なのです。
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不動産を購入する時期はライフイベントと合わせよう
単身のうちに不動産を購入しておくと、収入のある時期にローンを返済できるので、老後にローンの心配をする必要がなくなります。
しかし、気軽に引っ越しできなくなることや、結婚して部屋が手狭になるデメリットも考えなければなりません。
多くの方は、結婚や子どもの誕生など家族構成が変わるライフイベントをきっかけとして、不動産を購入しています。
結婚するタイミングであれば、住宅ローンの計画を立てやすいことがメリットです。
また、将来的に子どもが誕生したときに備えて子育てしやすい環境を選べます。
このように、不動産を購入する時期として、ライフイベントを考慮することもおすすめです。
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不動産購入時期に考えておきたいポイント
不動産を購入する前に、住宅の種類を考えておく必要があります。
住宅の種類によってかかる費用が異なるため、予算と照らし合わせておくことがポイントです。
まず、新築マンションは費用が高く平均で約4,600万円です。
また、中古のマンションと一戸建ては平均で約2,800万円と、比較的費用が安い傾向にあります。
新築一戸建ては、平均の費用が約4,000万円で、新築マンションと中古物件の中間と考えると良いでしょう。
不動産を購入するにあたっては、頭金の準備や住宅ローンの支払い期間など、いろいろ考えることがあるでしょう。
人それぞれに事情があり良いタイミングがあるはずなので、自分に合った時期を選ぶことがポイントです。
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まとめ
不動産の購入時期は、統計的には30代～40代が多くなっています。
ライフイベントをきっかけに購入を検討してみるのもおすすめと言えます。
不動産の種類による価格の違いを把握しつつ、自分にとって適切なタイミングで購入するのがポイントでしょう。
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