自分たちのライフスタイルや家族構成にあわせて「間取り変更や部屋を増やすことを考えている」という方も少なくありません。
間取り変更や部屋を増やすには、具体的にどのような方法があり、どのくらいの費用が必要になるのかをここで学んでおきましょう。
今回は、間取り変更や部屋を増やす方法、工事の費用相場、工事をするときの注意点を解説します。
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間取り変更や部屋を増やす方法とは？
間取り変更や部屋を増やすには、大きく分けてリフォームとリノベーションの2つの方法があります。
リフォームは古くなったスペースを改修してマイナス要素を解消すること、リノベーションは新しい機能や設備を追加したり部屋を改装したりすることを指します。
間取り変更や部屋を増やすときは、壁の設置や撤去などの工事が必要になりますが、これらは住宅の性能そのものに影響を与えるため、専門業者に依頼するようにしましょう。
家の間取りを変更する際にもっとも一般的なのは、複数の部屋を1つの大きな空間にすることです。
具体例を挙げると、壁を取り払って2つある子ども部屋を1つにまとめるなどです。
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間取り変更や部屋を増やす工事の費用相場はどのくらい？
リフォーム・リノベーションに必要な費用は、数万円から数百万円、場合によっては1,000万円超と工事内容により大きな幅があります。
ロールスクリーンやアコーディオンカーテンの設置など、簡易的な間仕切りであれば5万円～8万円程度が相場の目安です。
壁やドアなどを新設するのであれば15万円～30万円程度、複数の部屋を1つにまとめる工事であれば100万円～300万円程度の費用が必要になります。
いずれにしても、大規模なリフォーム・リノベーションをおこなえば、工事費用は高額になる傾向にあります。
費用を抑えたい場合は、耐力壁の撤去は避けるなど、元の設備を活かした間取り変更を意識しましょう。
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間取り変更や部屋を増やすときの注意点とは？
間取り変更や部屋を増やすときは、必ずしも希望するプランどおりに工事ができるとは限りません。
また、耐力壁の撤去や新設など、大掛かりな工事をおこなうと費用がかさんだり、工事期間が長引いたりしてしまいます。
なお、工事期間中は水回りなどの設備が使えなくなり、仮住まいを準備しなければならないケースもあるため注意が必要です。
もしも、中古の一戸建て住宅を購入し、リフォーム・リノベーションを検討しているのであれば、あらかじめ専門家に工事の可否やかかる費用を確認しておくようにしましょう。
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まとめ
今回は、間取り変更や部屋を増やす方法、工事の費用相場、工事をするときの注意点を解説しました。
工事の方法や費用は、会社により異なるケースも少なくありません。
信頼できる専門業者にリフォーム・リノベーションを依頼するようにしましょう。
私たち南国殖産株式会社は鹿児島市の不動産情報を豊富に取り揃えております。
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