鹿児島市の不動産|南国殖産株式会社 > 南国殖産 株式会社 不動産事業部のスタッフブログ一覧 > 地下室付きの家が売却しにくい原因とは?売却する方法も解説!

地下室付きの家が売却しにくい原因とは?売却する方法も解説!

≪ 前へ|最低敷地面積の土地を分筆すると売却しにくくなる?有利な売却方法も解説   記事一覧   太陽光発電付きの家を売却する方法は?高く売るためのコツも解説!|次へ ≫

地下室付きの家が売却しにくい原因とは?売却する方法も解説!

地下室付きの家が売却しにくい原因とは?売却する方法も解説!

住まい探しにおいて、階数や間取りなど家のつくりを重視する方は多いです。
そのなかで、地下室付きの家は売却しにくいとされており、売却活動に不安を感じている方もいるのではないでしょうか。
今回は、地下室付きの家が売却しにくい原因と、売却においてアピールできるメリット、売却方法などを解説します。
地下室付きの家の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

地下室付きの家が売却しにくい原因

地下室の付いている家が売却しにくいとされる原因は、まず価格設定が高いケースが多いためです。
地下室の設置には高額な費用が必要であり、その設置費用を考慮すると売り出し価格が高くなりがちです。
同じエリアの中古物件よりも価格が高いと、購入希望者が集まりにくくなります。
また、通気性が悪く湿気がこもりやすいのも、地下室の人気が低い原因です。
密閉度が高く窓もないため湿気がこもりやすく、建物が木造だと傷んでしまったり、カビが発生したりするリスクもあります。
そして、地下室付きの家自体が需要の低い土地に建てられている傾向にあるのも、売れにくい理由と言えるでしょう。
前面道路と高低差のある土地や、敷地面積が狭い土地を有効活用するために、地下室が設けられるケースは多いです。
そのため、物件自体には問題がないものの、土地の形状などが原因で購入希望者が集まらない場合もあります。

▼この記事も読まれています
不動産を一括購入するメリットとは?注意点や購入の流れを解説!

地下室付きの家を売却する際にアピールできるメリット

地下室付きの家も、メリットをうまくアピールできれば、買主が見つかる可能性は高まります。
大きなメリットは、趣味のために利用できる点です。
ホームシアターやワインセラーとして活用できるので、趣味にこだわりのある方にとっては、魅力的に感じられる場合もあるでしょう。
また、地下室付きの家は耐震性が高いのもメリットです。
地下室を設置する際には、通常よりも深い地盤に基礎をつくるので、結果的に地震の揺れに対する強度が上がります。

▼この記事も読まれています
不動産購入における固定資産税とは?いつ・いくらかかるのかも解説!

地下室付きの家を売却する方法

地下室付きの家を売却する方法としては、まず地下室を埋めて更地で売り出す方法が挙げられます。
地下室を埋めてしまえば、そのデメリットもなくなるので、売れやすくなるでしょう。
また、単純に価格を下げて売却する方法もあります。
更地にするための解体工事や埋め立て工事の資金が手元にない場合は、あらかじめ工事費用分を差し引いた価格で売り出すと良いでしょう。
ほかに、地下室ならではのメリットをアピールするのも、ひとつの方法です。
一般的には売れにくいとされていても、特定の方にとっては魅力的に感じられる可能性もあります。

▼この記事も読まれています
住宅購入の落とし穴!オーバーローンの注意点とリスクをご紹介

地下室付きの家を売却する方法

まとめ

以上、地下室付きの家の売却について解説しました。
地下室付きの家は、価格が高い、湿気がたまりやすいなどが原因で売れにくいとされていますが、メリットもあります。
売却する方法としては、更地にする、価格を下げる、メリットをアピールするといった方法が挙げられます。


鹿児島市の不動産売却・買取なら、弊社へ。

安心と信頼の地域総商社で、不動産についての気になる相談に真摯に対応いたします。
ぜひ、お気軽にご相談ください。


≪ 前へ|最低敷地面積の土地を分筆すると売却しにくくなる?有利な売却方法も解説   記事一覧   太陽光発電付きの家を売却する方法は?高く売るためのコツも解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 南国殖産の売却専門サイトはこちら
  • 更新情報

    2023-05-15


    2022-06-06

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    南国殖産 株式会社 不動産事業部
    • 〒891-0103
    • 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号
    • TEL/099-264-6411
    • FAX/099-264-6413
    • 鹿児島県知事 (2) 第006120号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-14
    西別府町 第7 1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-12
    西陵4丁目(2期・1号棟)の情報を更新しました。
    2024-04-12
    【1期】鹿児島市城山2丁目(1号棟)の情報を更新しました。
    2024-04-12
    日之出町 第6 1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-12
    東カングランドマンション紫原台の情報を更新しました。
    2024-04-12
    吉野町1期 新築建売 1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-12
    広木2期 2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-12
    中山町 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-04-12
    上福元町戸建て 第7-1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-12
    鹿児島市伊敷台第4-2棟(1号棟)の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


大明丘1丁目 新築建売住宅

大明丘1丁目 新築建売住宅の画像

価格
2,550万円
種別
中古一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目7-5
交通
鹿児島駅
徒歩55分

西別府町 第7 1号棟

西別府町 第7 1号棟の画像

価格
2,499万円
種別
新築一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市西別府町
交通
鹿児島中央駅
バス27分 大峯団地住宅前 停歩1分

【1期】鹿児島市城山2丁目(1号棟)

【1期】鹿児島市城山2丁目(1号棟)の画像

価格
3,198万円
種別
新築一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市城山2丁目17-12
交通
水族館口駅
徒歩25分

西陵4丁目(2期・1号棟)

西陵4丁目(2期・1号棟)の画像

価格
3,198万円
種別
新築一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市西陵4丁目23-5
交通
広木駅
徒歩32分

トップへ戻る