SDGsへの取り組みが活発化するなか、太陽光発電を設置した家の割合が増えつつあります。
太陽光発電を設置している家は売却できるのか、どのくらいの売却価格になるのかが気になる方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、太陽光発電を設置している家の売却方法や、高く売却するコツについて解説します。
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太陽光発電を設置している家は高く売却できる？
太陽光発電を設置している家が高く売れるかどうかは、一概にはいえません。
太陽光発電を設置してから10年以内であればまだメーカー保証を受けられるため、買主の需要が見込めてより高く売れる可能性があります。
また、固定価格買取制度が適用されている場合も、設置から10年以内は固定価格で電気を買い取ってもらえるので、高い売却価格が期待できます。
太陽光発電にくわえて蓄電池付きである場合は、太陽光発電を設置してから10年以上が経過していても、より有利な条件で売却しやすいです。
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太陽光発電を設置している家の売却方法
住み替え先でも太陽光発電を引き続き利用したい場合は、移設してから売却する方法があります。
ただし、移設にあたって100万円以上の費用が発生する点に注意が必要です。
太陽光発電の耐用年数を過ぎており、売却にあたってマイナスにしかならない場合は、解体してから売りに出すのもひとつの方法です。
数十万円ほどの解体費用はかかりますが、太陽光発電を求めていない買主にもアピールできるため、より早く売却できる可能性があります。
移設・解体費用をかけたくない場合は、太陽光発電ごと家を売却しましょう。
太陽光発電の設置に費用がかからないことにメリットを感じる買主に訴求できるため、物件の状態によっては早期の売却が期待できます。
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太陽光発電のある家を高く売却するコツ
買主に太陽光発電付きの家を購入するメリットをアピールするためにも、太陽光発電の収支をまとめておきましょう。
維持管理費や電気代よりも売電価格がプラスの場合は、売却時に有利に働きます。
また、発電した電力を蓄えられる蓄電池とセットで売り出すのもコツのひとつです。
定期的にメンテナンスを施している太陽光発電であれば、法定耐用年数である17年を過ぎても問題なく使用できるため、メンテナンス履歴を買主に示す方法も有効です。
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まとめ
太陽光発電を設置してから10年以内の家であれば、メーカー保証を受けられて維持費を抑えられるため、より高値での売却も不可能ではありません。
また太陽光発電のある家を少しでも高く売るためにも、収支記録やメンテナンス履歴を買主に示す、蓄電池とセットにするなどの対策を講じましょう。
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