鹿児島市の不動産|南国殖産株式会社 > 南国殖産 株式会社 不動産事業部のスタッフブログ一覧 > 太陽光発電付きの家を売却する方法は?高く売るためのコツも解説!

太陽光発電付きの家を売却する方法は?高く売るためのコツも解説!

≪ 前へ|地下室付きの家が売却しにくい原因とは?売却する方法も解説!   記事一覧   中古住宅購入にかかる費用とは?支払時期や諸費用込みローンもご紹介|次へ ≫

太陽光発電付きの家を売却する方法は?高く売るためのコツも解説!

太陽光発電付きの家を売却する方法は?高く売るためのコツも解説!

SDGsへの取り組みが活発化するなか、太陽光発電を設置した家の割合が増えつつあります。
太陽光発電を設置している家は売却できるのか、どのくらいの売却価格になるのかが気になる方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、太陽光発電を設置している家の売却方法や、高く売却するコツについて解説します。

太陽光発電を設置している家は高く売却できる?

太陽光発電を設置している家が高く売れるかどうかは、一概にはいえません。
太陽光発電を設置してから10年以内であればまだメーカー保証を受けられるため、買主の需要が見込めてより高く売れる可能性があります。
また、固定価格買取制度が適用されている場合も、設置から10年以内は固定価格で電気を買い取ってもらえるので、高い売却価格が期待できます。
太陽光発電にくわえて蓄電池付きである場合は、太陽光発電を設置してから10年以上が経過していても、より有利な条件で売却しやすいです。

▼この記事も読まれています
不動産を一括購入するメリットとは?注意点や購入の流れを解説!

太陽光発電を設置している家の売却方法

住み替え先でも太陽光発電を引き続き利用したい場合は、移設してから売却する方法があります。
ただし、移設にあたって100万円以上の費用が発生する点に注意が必要です。
太陽光発電の耐用年数を過ぎており、売却にあたってマイナスにしかならない場合は、解体してから売りに出すのもひとつの方法です。
数十万円ほどの解体費用はかかりますが、太陽光発電を求めていない買主にもアピールできるため、より早く売却できる可能性があります。
移設・解体費用をかけたくない場合は、太陽光発電ごと家を売却しましょう。
太陽光発電の設置に費用がかからないことにメリットを感じる買主に訴求できるため、物件の状態によっては早期の売却が期待できます。

▼この記事も読まれています
不動産購入における固定資産税とは?いつ・いくらかかるのかも解説!

太陽光発電のある家を高く売却するコツ

買主に太陽光発電付きの家を購入するメリットをアピールするためにも、太陽光発電の収支をまとめておきましょう。
維持管理費や電気代よりも売電価格がプラスの場合は、売却時に有利に働きます。
また、発電した電力を蓄えられる蓄電池とセットで売り出すのもコツのひとつです。
定期的にメンテナンスを施している太陽光発電であれば、法定耐用年数である17年を過ぎても問題なく使用できるため、メンテナンス履歴を買主に示す方法も有効です。

▼この記事も読まれています
住宅購入の落とし穴!オーバーローンの注意点とリスクをご紹介

太陽光発電のある家を高く売却するコツ

まとめ

太陽光発電を設置してから10年以内の家であれば、メーカー保証を受けられて維持費を抑えられるため、より高値での売却も不可能ではありません。
また太陽光発電のある家を少しでも高く売るためにも、収支記録やメンテナンス履歴を買主に示す、蓄電池とセットにするなどの対策を講じましょう。

鹿児島市の不動産売却・買取なら、弊社へ。

安心と信頼の地域総商社で、不動産についての気になる相談に真摯に対応いたします。
ぜひ、お気軽にご相談ください。


≪ 前へ|地下室付きの家が売却しにくい原因とは?売却する方法も解説!   記事一覧   中古住宅購入にかかる費用とは?支払時期や諸費用込みローンもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 南国殖産の売却専門サイトはこちら
  • 更新情報

    2023-05-15


    2022-06-06

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    南国殖産 株式会社 不動産事業部
    • 〒891-0103
    • 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号
    • TEL/099-264-6411
    • FAX/099-264-6413
    • 鹿児島県知事 (2) 第006120号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-26
    西坂元町 中古住宅の情報を更新しました。
    2024-05-26
    大明丘1丁目 新築建売住宅の情報を更新しました。
    2024-05-25
    吉野西しょうぶだに台:9番区画の情報を更新しました。
    2024-05-25
    吉野西しょうぶだに台:10番区画の情報を更新しました。
    2024-05-24
    真砂本町(27.68坪) 新築戸建て 2階建 の情報を更新しました。
    2024-05-24
    田上5丁目 第21 3号棟の情報を更新しました。
    2024-05-24
    西別府町 第7 1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-24
    光山2丁目(28.91坪) 新築戸建て 2階建の情報を更新しました。
    2024-05-24
    田上5丁目 第21 1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-24
    光山2丁目(29.27坪) 新築戸建て 2階建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


大明丘1丁目 新築建売住宅

大明丘1丁目 新築建売住宅の画像

価格
2,550万円
種別
中古一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市大明丘1丁目7-5
交通
鹿児島駅
徒歩55分

西坂元町 中古住宅

西坂元町 中古住宅の画像

価格
1,000万円
種別
中古一戸建
住所
鹿児島県鹿児島市西坂元町30-18
交通
桜島桟橋通駅
徒歩23分

吉野西しょうぶだに台:9番区画

吉野西しょうぶだに台:9番区画の画像

価格
774.3万円
種別
売地
住所
鹿児島県鹿児島市吉野町4213-3
交通
鹿児島駅
徒歩99分

吉野西しょうぶだに台:10番区画

吉野西しょうぶだに台:10番区画の画像

価格
824.7万円
種別
売地
住所
鹿児島県鹿児島市吉野町4213-3
交通
鹿児島駅
徒歩99分

トップへ戻る