マイホームの購入を検討している方の中には、新築だけでなく、中古住宅をリノベーションして住むことを検討中の方もいることでしょう。
新築とリノベーションにはそれぞれメリット・デメリットが存在します。
そこで今回は、新築とリノベーションの費用相場から比較、それぞれのメリット・デメリットを解説します。
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新築とリノベーションの費用相場の比較
かかる費用相場は、新築よりもリノベーションのほうが安く済むのが一般的です。
新築は、同じ構造の中古物件をリノベーションするよりも、一戸建てでプラス600～1,000万円、マンションでプラス1,500～2,500万円ほどの差が出ているようです。
中古物件の購入にともなうリノベーションの場合、仲介手数料や登記費用、不動産所得税がかかります。
しかし、新築の場合も同様にかかるので、費用面ではリノベーションのほうが有利といえるでしょう。
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新築とリノベーションのメリット・デメリットとは
リノベーションの場合は、既存の物件がすでにあるので、住み心地や景観がイメージしやすく、周辺環境なども把握しやすいことが大きなメリットです。
費用面では、新築よりも所得コストを抑えることが可能で、その分こだわりの内装建材やインテリアに使うことができるでしょう。
しかし、耐震性などに不安が残ったり、間取りの変更などに変更があったりと追加で費用がかさむことがあります。
新築は、躯体や構造に最新の建築技術や素材を使用することができます。
防火や耐震性などの住宅の性能面は中古物件のリノベーションよりも高くなることでしょう。
間取りの自由度が高く、設備も自由で理想通りの家作りができるでしょう。
しかし、リノベーションよりも建築費用が掛かるのはデメリットといえます。
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新築とリノベーションどちらが向いているか
予算に余裕がある場合は、新築を検討するほうが良いでしょう。
立地などをこだわる場合は、新築よりも中古住宅リノベーションのほうが物件の選択肢も多く、コストも抑えることができます。
自分にあった形態を把握して決めるのがよいでしょう。
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まとめ
一昔前は新築一戸建てや分譲マンションが一般的でしたが、現代ではリノベーションも有力な選択肢になっています。
リノベーションで予算を抑えるのも良いですし、新築にこだわって理想の住まいづくりをするのも良いでしょう。
新築・リノベーションにはそれぞれのメリット・デメリットがあるので自分に合ったほうを検討してみてはいかがでしょうか。
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