建売住宅を購入するときには、手付金という費用が発生することをご存じでしょうか。
また、手付金はいつ支払い、また、支払えない場合はどうなるのでしょうか。
そこで今回は、建売住宅を購入するときの手付金とは何か、手付金を支払うタイミング、支払えない場合の対応についてご紹介いたします。
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建売住宅を購入するときの手付金とは
手付金は、建売住宅の購入希望者が、売主に対して支払う一時金のことです。
これは、売買契約の際に支払われ、購入者が真剣な意思を持っていることを示す重要なステップとなっています。
手付金の相場は購入価格の5～10％が相場といわれており、契約が成立すると購入費用の一部として支払われることが一般的です。
また、手付金を支払うことで購入希望者は物件を押さえることができ、他の購入希望者と競合することなく契約を進めることができるでしょう。
ただし、購入者の都合で契約を解除することになった場合は、キャンセル料扱いとなり返金されないため注意が必要です。
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建売住宅を購入するときの手付金を支払うタイミング
手付金の支払いタイミングは、売買契約日です。
前述したように購入者が購入意思を示すもので、法律関係を安定させ契約成立を担保する目的があります。
基本的に、手付金は現金で支払うことが多いため、事前にどのくらいの金額が必要か把握して準備しておくのが良いでしょう。
そして、手付金を支払うことで住宅ローンの借入額が少なくなるとともに、借りやすくなります。
さらに、最終的に支払う住宅ローンの総額が減るため、将来的な金銭的負担を軽減できるでしょう。
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建売住宅の手付金が払えない場合の対応
何らかの理由で手付金の支払いが難しい場合は、減額交渉をおこないましょう。
不動産会社や売主に支払いが難しい理由を伝えることで、金額について柔軟な対応が期待できることもあります。
減額が断られた場合でも、支払いのタイミングをずらしてもらえることもあるでしょう。
また、身内からお金を借りるのもひとつの方法です。
なお、その際に親子間での貸し借りであっても、借用書を取り交わすことで万一のトラブルを防げます。
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まとめ
手付金は、建売住宅の購入希望者が売主に対して支払う一時金のことで、購入者の購入意思を示します。
そして、手付金の支払いタイミングは売買契約日ですが、支払いが難しい場合は減額交渉をおこないましょう。
減額を断られた場合でも、支払いのタイミングをずらしてもらえる可能性があるのですぐに不動産会社へ相談すると良いです。
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ぜひ、お気軽にご相談ください。
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