パワーカップルと呼ばれる方たちがマイホームの購入を考えるときはどのような住宅ローンが利用できるのでしょうか。
しかし、聞き馴染みのない言葉であるため、パワーカップルとはなにか、ご自身が当てはまるのかどうかわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、パワーカップルとは何か、利用できる住宅ローンの種類や注意点をご紹介します。
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住宅ローンを組むときに知っておきたい「パワーカップル」とは
パワーカップルとは、共働きで高収入を得ている夫婦のことです。
三菱総合研究所では、夫の年収が600万円以上、妻の年収が400万円以上の世帯年収1,000万円以上の夫婦を指すとしています。
一方、ニッセイ基礎研究所では、夫婦ともに年収700万円以上の収入があり、世帯収入1,400万円以上の夫婦を指すため、明確な定義は存在しません。
いずれにしても、平均的な世帯年収よりも高収入であることが条件です。
このような夫婦は、住宅ローンを借りる際に有利で、住宅購入の幅が広がります。
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パワーカップルが利用できる住宅ローンの種類
パワーカップルが組める住宅ローンは、連帯保証・連帯債務・ペアローンの3種類です。
連帯保証は夫婦のうち1人が主債務者となり、もう一方が連帯保証人となるため、返済は主債務者がおこないます。
夫婦が連名で住宅ローン借りたい場合は、連帯債務を選択することをおすすめします。
住宅の名義は、連帯する割合に応じて共有するのが一般的です。
ペアローンは夫婦それぞれが別々の住宅ローンを借りる方法で、借入額や返済期間も個別に決められます。
お互いにローンの連帯保証人になるため、金融機関に認められやすく、借入可能額を増やせることが特徴です。
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パワーカップルが住宅ローンを組むときの注意点
ペアローンを契約する際は、団体信用生命保険も夫婦それぞれで加入します。
どちらかが亡くなっても、残債が相殺されるのは本人のみとなるため、もう一方は支払いを続けなければなりません。
また、住宅ローンの借入金額と登記する住宅の持ち分割合に差が生じると、贈与税の課税対象となることも注意点です。
住宅ローンを組むときは、夫婦の持ち分割合と費用の負担割合にも着目しましょう。
そのほか、パワーカップルは、夫婦が将来にわたって働くことが前提です。
どちらかが働けなくなる可能性がある場合には、一方の借入額を比較的短期で返済できる金額に抑えるなど、工夫する必要があります。
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まとめ
パワーカップルとは、共働きで高収入を得ている夫婦のことです。
利用できる住宅ローンの種類には、連帯保証・連帯債務・ペアローンがあります。
契約時に夫婦の持ち分割合と費用の負担割合に差が生じると、贈与税が課税される可能性があるため、注意しましょう。
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