2050年カーボンニュートラルの実現に向けて高断熱、エネルギー消費を抑え環境に優しい家を増やす取組みが進んでいます。
その一つとして、2024年11月に閣議決定された「子育てグリーン住宅支援事業」では、GX志向型住宅が条件に加わりました。
今回はGX志向型住宅とは何か、その条件とメリットを解説します。
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GX志向型住宅とはどのような家？
GX志向型住宅とは、ZEH水準を大きく超える断熱性能や省エネ性能を持つ環境に優しい住宅です。
2024年11月に閣議決定され、2025年より申請開始の「子育てグリーン住宅支援事業」の条件を満たせば補助金が受けられます。
環境に良いだけではなく、暮らしやすく安心して長く住める家として注目されています。
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GX志向型住宅の条件4点
1点目は再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率が「100%以上」である点です。
太陽光発電や蓄電池を導入し一次エネルギーを自給自足できる設備が求められ、光熱費削減効果や、環境への負担軽減、災害時への備えとして魅力があります。
2点目は再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率が35％以上である点です。
二酸化炭素排出量の削減、エネルギーの効率化が期待できる住宅設計や設備が求められます。
3点目は断熱等性能等級が「6以上」で、実現するには高性能の断熱材や断熱窓の設置など、ZEH水準住宅よりも高断熱な家が求められます。
4点目は高エネルギーマネジメント設備の設置ですが、導入する製品には指定があるためご注意ください。
そのほか、床面積や良好な景観、維持管理・更新に関する事項も条件となっています。
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GX志向型住宅を建てるメリット4つ
1つ目は「子育てグリーン住宅支援事業」の補助金を活用できる点です。
長期優良住宅やZEH水準住宅は子育て世代や若い世代の夫婦の制限がありますが、GX志向型住宅を新築で建てれば全世代が補助金対象になります。
2つ目は光熱費の節約が期待できる点です。
太陽光発電やエネルギー効率の良さから長期的にはランニングコストがかかりにくく、資産価値が下がりにくい家と言えるでしょう。
3点目は住宅ローン、固定資産税、登録免許税などの税制優遇が受けられる可能性があります。
現時点ではGX志向型住宅の認定はないため、長期優良住宅やZEH水準住宅として認定を受ける必要があります。
4つ目は健康にもメリットがある点です。
断熱性能が高くエネルギー効率が高い家は夏は涼しく冬は暖かく生活できるため、ヒートショックや屋内における熱中症の予防効果があると言えるでしょう。
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まとめ
2050年カーボンニュートラル実現に向けた施策として、ZEH水準住宅の基準よりも高い断熱性や省エネ性能を持つGX志向型住宅が推進されています。
条件を満たせば補助金対象となり、暮らしやすさや災害対策、長期的に見ると資産価値が落ちにくくランニングコストもかかりにくい住宅として価値があります。
これからマイホームの購入予定がある方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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南国殖産株式会社
鹿児島市を中心に、地域に根ざした不動産サービスを提供し、誠実な対応と丁寧な提案を大切にしています。
不動産を通じて、お客様の暮らしや将来に寄り添うことを信条としています。
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