建売住宅の購入は大きな費用がかかるため、さまざまなことを確認しなければなりません。
そのなかでも、引っ越し後の生活に深く関わってくる間取りなどはとても重要です。
そこで、ここでは建売住宅で人気がある間取りと内見時に確認すべきポイントをご紹介します。
建売住宅の購入をご検討中の方は、ぜひご確認ください。
建売住宅で人気な間取りとは？
建売住宅においてLDKは仕切りがないものが人気となっています。
建売住宅の購入者はファミリーが多いため、コミュニケーションの観点から仕切りがないものが好まれています。
また、需要が大きいことから売られている物件も仕切りがない一体型がスタンダードです。
次に、食料品のストック場所であるパントリーも人気の間取りとなっています。
収納できる量や場所は内見時に確認しておきましょう。
最後は対面式のキッチンです。
以前のキッチンは壁に向かって作られることが多かったのですが、近年ではお子さんを見ながら料理できることから人気が上がっています。
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建売住宅の内見時に確認すべきポイント
まず、内見時には生活動線を確認しておきましょう。
生活動線が悪いと日々の生活でストレスが溜まってしまい、快適な暮らしを送ることが難しくなってしまいます。
洗濯物を干す際に移動は多くないか、重い荷物があっても玄関から運ぶことはできるか、など具体的な生活を想像することが重要です。
今住んでいる住宅における不満点、良い点を挙げると想像しやすいかもしれません。
次に確認すべき点は収納スペースが十分であるかどうかです。
とくに、小さなお子さんがいる方は、高校生など大きくなったのちにも十分なスペースがあるのか確認が必要になります。
入居時には余裕があるくらいのスペースであると安心できます。
最後のポイントは窓の場所です。
窓は光が入ってくる場所であり、家の方向と窓の位置によっては光があまり入ってきません。
また、設置場所によってはプライバシーが守られない可能性もあります。
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建売住宅の間取りは変更可能であるのか
建売住宅の間取り変更は基本的にはおこなえません。
というのも、建売住宅は間取りをあらかじめ決めることで安く販売しているからです。
しかし、建築前であれば対応してくれる販売会社もあります。
また、間取り変更可能のプランを用意していることもあります。
ただし、追加費用の発生や変更の制約がある場合がほとんどですので、考えている変更が可能であるかどうかは契約ごとに確認していきましょう。
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まとめ
建売住宅はファミリー層向けの住宅であることから、仕切りのないLDK、パントリー、対面式キッチンが人気となっています。
そして、内見時にはこれらだけでなく、生活動線、収納スペース、窓の設置場所に注意しなければなりません。
間取り、ポイントの両方を確認し、快適な生活ができる住宅を探していきましょう。
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